5 Min. · Aktualisiert 17.8.2026
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Die Frage nach dem Budget steht meist am Anfang. Sie lässt sich nicht mit einer einzigen Formel beantworten, aber mit einer klaren Reihenfolge.
Erst der Haushalt, dann der Kaufpreis
Sinnvoll ist es, mit einer ehrlichen Haushaltsrechnung zu beginnen: Was bleibt Monat für Monat übrig, wenn alle laufenden Kosten bezahlt sind? Diese Zahl ist die Grundlage, nicht der Wunschkaufpreis.
Wichtig ist außerdem ein Puffer. Nach dem Einzug entstehen Kosten, die vorher nicht sichtbar waren – von der Einrichtung bis zur Instandhaltung.
Was gehört in die Rechnung?
- Nettoeinkommen aller Beteiligten
- Feste Ausgaben, Versicherungen, Mobilität
- Bestehende Kredite und Leasingverträge
- Rücklagen für Instandhaltung und Nebenkosten
- Sparziele, die Sie beibehalten möchten
Von der Rate zum Darlehensbetrag
Aus der tragbaren Rate lässt sich der mögliche Darlehensbetrag ableiten. Dabei spielen Sollzins und anfängliche Tilgung zusammen: Eine höhere Tilgung verkürzt die Laufzeit, erhöht aber die Rate.
Der Rechner auf dieser Website gibt Ihnen dafür eine erste Orientierung. Er ersetzt keine Beratung und ist kein Finanzierungsangebot.
Wenn Sie Ihre Zahlen einmal gemeinsam sortieren möchten, rufen Sie mich gerne an. Ein erstes Gespräch ist unverbindlich.