4 Min. · Aktualisiert 17.8.2026
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung?
Eigenkapital senkt den Darlehensbetrag und wirkt sich auf die Konditionen aus. Wie viel nötig ist, hängt vom Einzelfall ab.
Was als Eigenkapital zählt
- Guthaben auf Giro-, Tages- und Festgeldkonten
- Bauspar- und Sparguthaben
- Wertpapiere, sofern verfügbar
- Bereits vorhandenes Grundstück
- Eigenleistung in begrenztem Umfang
Die Kaufnebenkosten zuerst
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch werden in der Regel nicht mitfinanziert. Wer diese Kosten aus eigenen Mitteln trägt, hat eine solide Ausgangslage.
Und wenn wenig Eigenkapital da ist?
Auch dann gibt es Wege, sie hängen aber stark von Einkommen, Objekt und Gesamtsituation ab. Statt pauschaler Aussagen hilft hier ein Blick auf Ihre konkreten Zahlen.
Gerne schauen wir gemeinsam, welcher Rahmen in Ihrer Situation realistisch ist.